Projektentwicklung PflegeWohnen

PflegeWohnen-Projekte:

"Pflege" + "Wohnen" = Pflegewohnen

Mit „PflegeWohnen“ bezeichnen wir ein altengerechtes Wohnen für pflegebedürftige Menschen, die auf ihre eigene Häuslichkeit Wert legen und nicht in ein großes Pflegeheim eingewiesen werden wollen. 

Die Grund- und Behandlungspflege wird durch einen ambulanten Pflegedienst geleistet. 

Das "PflegeWohnen" beinhaltet das Wohnen in einer eigenen Wohnung und bietet nach Wahl hauswirtschaftliche Dienstleistungen sowie Verpflegungsangebote in einem "Rundum-Sorglos-Paket". 

Der Preis für diese Leistungen entspricht in etwa einer Durchschnittsrente. Zuzahlungen von Angehörigen oder der Verzehr eigenen Vermögens sind meist nicht erforderlich.

Unsere Leistungen:

Das Beraterteam Pflegewohnen begleitet Sie durch alle Projektphasen:

  1. Ideenfindung/ Machbarkeitsanalyse
    Ziel: für kleines Geld eine grobe Orientierung und Machbarkeit finden.
  2. Projektentwicklung / banküblicher Geschäftsplan
    Ziel: ein konkreter und realisierbarer Geschäftsplan mit baulichen, organisatorischen und betriebswirtschaftlicher Eckdaten.
  3. Finanzierung
    Ziel: über die Ansprache verschiedener Finanzierungspartner wird eine optimierte Finanzierung ermöglicht.
  4. Coaching
    In der Startphase sowie im laufenden Betrieb stehen wir Ihnen praxiserprobt zur Seite für operative sowie finanzielle und betriebswirtschaftliche Fragen.

Projektbeispiel:

In den vergangenen 18 Jahren haben wir diverse Investoren mit Erfolg begleitet:

  1. Diverse Machbarkeitsstudien zu Standort- oft in Abstimmung mit Architekten wegen erforderlicher Kostenschätzungen.
    Nur rund die Hälfte der geplanten Projekte hatte tatsächlich die erforderliche Qualität. Es ist aber besser, über die Zahlung eines kleinen Honorars einen großen Fehler zu vermeiden.
  2. Diverse Finanzierungen von ambulanten Pflegediensten, die über bauliche Investitionen ihre Wertschöpfung erweitern.
    Für diese Projekte sind größere Finanzierungen einzuwerben, was nur aufgrund eines guten Konzepts möglich ist. Vorteilhaft ist, daß wir über unsere Pflegepartner auf Referenzen und IST-Zahlen von vergleichbaren Projekten Zugriff haben.
  3. Finanzierung einer baulich geprägten Investorengemeinschaft und Vermietung des Objektes an einen Pflegedienst als Generalmieter.

Investitionsprojekte:

Unabhängig davon, wer der Investor ist (Pflegeunternehmer, Wohnungswirtschaft oder Wohlfahrtsträger) müssen alle größeren Investitionsprojekte wohldurchdacht sein. Die Höhe der Investitionskosten wird von Architekten ermittelt. Dies ist die Grundlage für die Gestaltung der Finanzierung. In der Regel ist es vorteilhaft, wenn verschiedene Finanzbausteine und Fördermittel eingeworben werden.

Auf Grundlage einer lokalen Marktuntersuchung ist dann sowohl für die Gesellschafter als auch für die Erstellung eines banküblichen Geschäftsplanes erforderlich. Auf Basis eines solchen Geschäftsplanes kann das Vorhaben bewertet und entschieden werden. Damit wird sichergestellt, daß das Vorhaben bestmöglich vorbereitet ist und das Wohl des eigenen Unternehmens nicht gefährdet wird.

Die Erstellung eines solchen Geschäftsplanes inklusive der Planungsrechnungen ist seit mehr als 18 Jahren unsere Kernkompetenz.